5月15日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳召開新聞通氣會，對近日印發(fā)的《山東省住房公積金2024年年度報告》進行解讀。記者從會上了解到，2024年，山東發(fā)放個人住房貸款15.2萬筆、733.72億元，支持職工購建房1878.97萬平方米，貸款期內職工可節(jié)約購房利息支出72.68億元。
住房公積金作為長期住房儲金，是幫助廣大繳存者實現(xiàn)住有所居、住有宜居的重要支持。山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳副廳長麻鵬飛表示，總體來看，2024年山東省住房公積金運行安全規(guī)范、穩(wěn)中有進，數(shù)字化水平不斷提升，服務社會經濟大局作用更加明顯。
制度普惠靈活就業(yè)人員新增繳存人數(shù)同比增長91.6%
《報告》顯示，2024年，全省住房公積金實繳單位、實繳職工、繳存額同比分別增長6.98%、1.95%、4.10%，繳存總額、繳存余額同比分別增加12.79%、9.73%，住房公積金繳存規(guī)模進一步擴大。其中，靈活就業(yè)人員開戶建繳數(shù)量增長迅速，非公單位占比持續(xù)攀升。
麻鵬飛介紹，目前全省有7個城市獲批國家靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點，數(shù)量約占全國1/5。各試點城市為靈活就業(yè)群體提供低息貸款、繳存補貼、就業(yè)扶持、金融增值服務等多項權益，其中煙臺、濟南分別補貼1.2%、1%，補貼后可享受2.7%、2.5%的年利率，棗莊、德州分別推出200元、300元開戶補貼，得到靈活就業(yè)人員熱烈響應。2024年，全省靈活就業(yè)人員新增繳存12.1萬人，同比增長91.6%，截至2024年末，全省累計3.3萬戶靈活就業(yè)家庭通過繳存使用公積金解決了住房問題，有力支持了靈活就業(yè)和新就業(yè)形態(tài)勞動者住房需求。
從繳存單位來看，非公單位占比持續(xù)攀升。城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、外商投資企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其他類型的單位繳存人數(shù)占比逐年增加，新開戶職工中，城鎮(zhèn)私營企業(yè)等非公單位的繳存人數(shù)占比78.26%，比上年增加8.85個百分點。實繳職工中，城鎮(zhèn)私營企業(yè)等非公單位的繳存人數(shù)占比53.68%，比上年增加6個百分點。
保障剛需 發(fā)放首套自住住房貸款13.31萬筆，占比87.58%
過去一年，山東住房公積金制度聚焦住房剛需，保障力度進一步加強。
從貸款人年齡結構來看，青年人占比越來越高，全年向40歲（含）以下繳存職工發(fā)放公積金貸款12.72萬筆、622.73億元，分別占比83.68%、84.87%，30歲以下的貸款人占比達到40.81%、同比增加約5個百分點。
從收入角度來看，一方面，中低收入職工是住房公積金繳存使用主體。在全省繳存職工中，中低收入占98.07%，共向中低收入繳存職工發(fā)放公積金貸款14.87萬筆、713.70億元，分別占比97.87%、97.27%。另一方面，通過支持保障性住房建設解決中低收入群體住房問題，累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金660.14億元，在支持中低收入職工家庭解決住房問題方面發(fā)揮了重要作用。
從住房面積來看，職工貸款所購住房以中小戶型為主，向建筑面積144平方米以下的房屋發(fā)放貸款12.60萬筆、585.99億元，分別占比82.93%、79.86%，支持職工基本住房消費效果明顯。從房屋套次來看，共發(fā)放首套自住住房貸款13.31萬筆、637.03億元，分別占比87.58%、86.82%，有效滿足了職工對自住住房的剛性需求。
從異地貸款來看，支持繳存職工異地購房，為助力勞動要素自由流動、建設全國統(tǒng)一大市場做出積極貢獻，共向全國異地繳存職工發(fā)放貸款1.57萬筆、76.86億元。截至2024年末，累計發(fā)放異地貸款495.84億元，異地貸款余額330.03億元，比上年末分別增加18.34%、5.06%。
租購并舉 租房提取額增幅連續(xù)7年超20%
2024年，山東三次優(yōu)化調整住房公積金提取、使用政策，惠民力度空前，切實保障繳存職工住有所居。
住房消費提取占主導地位。取消省內購房提取、償還貸款戶籍地和工作地限制，支持職工辦理公積金貸款的同時提取公積金支付購房首付款。2024年，住房消費類提取額1103.59億元，占全年提取額的73.71%。其中，購房提取26.83萬人、234.71億元，償還貸款本息提取344.11萬人、782.07億元，有效減輕了繳存職工住房經濟負擔。
租房提取額穩(wěn)步增長。大力支持無房職工提取公積金支付房租，提高租房提取標準，推進租購銜接政策。80.43萬名繳存職工支付房租提取住房公積金86.38億元，同比分別增長21.64%、33.43%，租房提取額增幅連續(xù)7年在20%以上。
貸款市場占有率不斷提高。優(yōu)化貸款房屋套數(shù)認定標準，全面推廣“商轉公”、“帶押過戶”政策，上調住房公積金貸款額度，多子女家庭貸款額度上浮20%以上、高品質住宅貸款額度上浮10%以上。平均每筆貸款48.28萬元、同比增加8.71%，支持職工購建房面積1878.97萬平方米，節(jié)約職工購房利息支出72.68億元，個人住房貸款市場占有率為15.52%，比上年末增加1.46個百分點。
數(shù)字賦能公積金貸款8個事項一站式、全鏈條辦理
為進一步提高住房公積金管理質效，山東扎實推進公積金貸款購房“一件事”，實現(xiàn)網(wǎng)簽備案、貸款審批、不動產抵押登記等8個事項一站式、全鏈條辦理，共辦理貸款購房業(yè)務6000余筆、40億元。圓滿完成企業(yè)信息變更等6個“高效辦成一件事”重點任務，企業(yè)注銷“一件事”入選國辦做法清單。在全國率先實施住房公積金政務服務事項標準化提升，截至2024年末，22個事項在省政務服務網(wǎng)、“愛山東”APP無差別受理、同標準辦理，11項靈活繳存業(yè)務完成對接、在全國住房公積金公共服務平臺上線。同時，高效利用“數(shù)字黃河鏈”，接入26類內外部數(shù)據(jù)資源，全年實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享632萬次，與部“公積金鏈”實現(xiàn)跨鏈融合，為全國跨域業(yè)務協(xié)同提供支持，“基于零信任的網(wǎng)絡安全創(chuàng)新案例”入選山東省新型智慧城市暨數(shù)字政府網(wǎng)絡安全創(chuàng)新案例。
過去一年，山東深入開展“惠民公積金、服務暖人心”服務提升三年行動，表現(xiàn)突出的2個集體、10名個人被住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳評為三年行動表現(xiàn)突出集體和個人、總數(shù)全國最多，在全國率先實現(xiàn)設區(qū)城市公積金中心省級文明單位全覆蓋。同時，培育打造100個優(yōu)秀服務品牌，全面塑造山東公積金行業(yè)“走在前”新形象。
來源:大眾新聞
編輯:李新花 張興紅 李麗雪
一審:姜健 李敬友
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三審:王桂林
